一：建設項目總投資概念及構成：

1、建設項目總投資是指項目建設期用于建設項目的建設投資、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅和流動資金的綜合。

2、建設投資是指項目建設期用于建設項目的全部工程費用、工程建設其他費用及預備費用之和。

3、固定資產投資和工程造價的關系：建設項目的固定資產投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的

4、我國現行的工程造價的構成主要劃分為：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費用、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）等。

圖示：

         

                                    1設備及工器具購置費

                         工程費用

                                    2建筑安裝工程費用（直接、間接、利潤、稅金）

              建設投資   3工程建設其他費用 

                                     

                                   基本預備費

                         4預備費用 

固定資產投資                       價差預備費

（工程造價 ）

              5建設期貸款利息

 

              6固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）

二：設備及工器具購置費

1、國產設備購置費=國產設備原價+國產設備運雜費

  設備運雜費=國產設備原價*運雜費率

2、進口設備購置費=進口設備抵岸價+設備國內運雜費

進口設備抵岸價=貨價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+

               增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費

貨價-------離岸價（FOB價）    到岸價（CIF價）=貨價+國際運費+國際運輸保險費

3、裝運港交貨類的方式1）裝運港船上交貨價（FOB價即離岸價）

                    2）運費在內價

                    3）運費和保險在內價（CIF價即到岸價）

特點：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船并提供貨運單據   便完成交貨任務， 可憑單據收回貨款。

三：建筑安裝工程費用的構成

構成：直接費、間接費、利潤和稅金組成

                                                           生產工人勞動保護費）

                   人工費（基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費

       直接工程費  材料費（材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗                                                                   

                   施工機械使用費                                      試驗費 ） 

                  （折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、

1、直接費                燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅）

    

       措施費

1）安全文明施工費

2）夜間施工費

3）二次搬運費

4）冬雨季施工增加費

5）大型機械設備進出場及安拆費

6）施工排水費

7）施工降水費

8）臨時保護設施費

9）已完工程及設備保護費

10）專業(yè)措施項目（模板及支架費、腳手架費）

生產工人輔助工資：包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個月以內的工資。

檢驗試驗費：包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用，不包括新結構和新材料的試驗費以及建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件做破壞試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

 

         規(guī)費（工程排污費、社會保障費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、                                                        

                                        住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險） 

2、間接費     

         企業(yè)管理費（管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、

                  勞動保險費、工具用具使用費、工會經費、財產保險費、稅金、其他）

3、稅金

1）營業(yè)稅：是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%。

營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。

2）城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額*適用稅率（市區(qū)：7%；縣鎮(zhèn)：5%；農村：1%）

3）教育附加費=應納營業(yè)稅額*3%

四：建設工程其他費用

1）建設管理費（建設單位管理費和工程監(jiān)理費）

2）建設用地費（土地征用及遷移補償費，其總和一般不得超過被征土地年產值的30倍；

                                                         土地使用權出讓金）

3）可行性研究費

4）研究試驗費

5）勘察設計費

6）環(huán)境影響評價費

7）勞動安全衛(wèi)生評價費

8）場地準備及臨時設施費

9）引進技術和引進設備其他費

10）工程保險費

場地準備是指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整及對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用

臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)的臨時水、電、路、訊、氣等工程費用和建設單位的現場臨時建筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護費和維修費。

工程保險是指建設項目在 建設期間根據需要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發(fā)生的保險費用，包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進設備國內安裝保險等。

五：預備費用和建設期貸款利息

1、 基本預備費是指在初步設計和概算中難以預料的費用。

  基本預備費具體內容包括：1）進行技術設計、施工圖設計和施工過程中，在批準的初步設計范圍內所增加的工程費2）由于一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用3）工程竣工時，為鑒定工程質量，必須開挖和修復的隱蔽工程的費用

計算基數：一般以工程費用和其他費用之和為計算基數

2、漲價預備費是指對建設工期較長的項目，在建設期內價格上漲可能引起投資增加而預留的費用，亦稱為價格變動不可預見費。

3、建設期貸款利息

不計利息：自有資金；國家財政撥款；發(fā)行股票

應計利息：國內銀行和其他非銀行金融機構貸款；出口信貸；外國政府貸款；國際商業(yè)貸款；在境內外發(fā)行的債券。