為了確定本次畢業(yè)設(shè)計(jì)所編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性與準(zhǔn)確性，現(xiàn)以結(jié)構(gòu)分析中指標(biāo)信息為依據(jù)，以某類(lèi)似的框架結(jié)構(gòu)住宅樓為例進(jìn)行對(duì)比分析。該樓建筑面積為5663.04㎡，工程總造價(jià)為元人民幣，平米造價(jià)為元。現(xiàn)以結(jié)構(gòu)分析中的各項(xiàng)指標(biāo)與類(lèi)似工程進(jìn)行對(duì)比，如下表4-4、表4-5、表4-6所示：

表4-4 分部分項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)對(duì)比表

Table

4-4 Part of the cost of sub-indicators contrast table

表4-5 工程總造價(jià)比例指標(biāo)對(duì)比表

Table

4-5 proportion of total project cost contrast table

表4-6 主要材料消耗指標(biāo)對(duì)比分析表

Table

4-6 Analysis of the main indicators of material consumption contrast table

根據(jù)以上兩個(gè)工程的指標(biāo)對(duì)比，作出如下分析：

1）本工程首層建筑面積為554.8㎡，類(lèi)似工程首層建筑面積為943.84㎡，場(chǎng)地平整面積有差距，此外，由于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境不同，挖土方量有差別并且類(lèi)似工程需要開(kāi)挖凍土，二者對(duì)比起來(lái)土方工程占分部分項(xiàng)工程費(fèi)存在1.5%的差距在合理范圍內(nèi)。

2）本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，對(duì)比工程為純框架結(jié)構(gòu)，盡管都采用砌塊砌筑，但由于剪力墻部分的關(guān)系，其砌塊砌筑的工程量會(huì)比對(duì)比工程低，根據(jù)對(duì)比可知，本工程砌筑工程分部比例指標(biāo)比類(lèi)似工程的比例指標(biāo)要低1.1%，在合理的范圍內(nèi)，故本工程砌筑工程分部的報(bào)價(jià)具有相對(duì)合理性。

3）混凝土及鋼筋混凝土工程是現(xiàn)代建筑的主要組成部分，因此這部分所占工程總造價(jià)的比例是舉足輕重的。為保證工程質(zhì)量，本工程中混凝土及鋼筋混凝土工程均采用商品混凝土進(jìn)行施工，基礎(chǔ)采用C30混凝土，柱從基礎(chǔ)至二層采用C35混凝土，其余層采用C30混凝土，梁與板車(chē)庫(kù)層采用C30混凝土，其余層采用C25混凝土，剪力墻采用C25混凝土，較純框剪結(jié)構(gòu)的工程相比，框剪結(jié)構(gòu)工程的混凝土及鋼筋混凝土工程應(yīng)相對(duì)較高。由以上對(duì)比分析可知，本工程混凝土及鋼筋混凝土工程的比例指標(biāo)比類(lèi)似工程的高22.5%，鋼筋每平米消耗量比類(lèi)似工程高9.14 kg，混凝土每平米耗用量比類(lèi)似工程高0.18 m3，綜合以上信息可知，本工程混凝土及鋼筋混凝土工程的報(bào)價(jià)亦具有其相對(duì)合理性，說(shuō)明本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)的成果在一定程度上具有真實(shí)性。

4）對(duì)于其他分部工程，根據(jù)施工圖紙不同，本工程與類(lèi)似工程樓地面、墻柱面、天棚的施工工藝不同，其分部比例指標(biāo)占分部分項(xiàng)比例指標(biāo)不同屬于合理情況。

5）分析表4-5工程總造價(jià)比例指標(biāo)對(duì)比表可知，本工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)所占總造價(jià)的比例較類(lèi)似工程低0.21%，措施項(xiàng)目費(fèi)所占總造價(jià)的比例指標(biāo)比類(lèi)似工程高0.6%，其他項(xiàng)目費(fèi)比類(lèi)似工程高0.04%，規(guī)費(fèi)比類(lèi)似工程低0.42%；其中，分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)高于類(lèi)似工程是由于工程的結(jié)構(gòu)形式以及措施項(xiàng)目中腳手架、模板的施工方案不同決定的，存在的差異具有必然合理性。此外，差距較大是規(guī)范所占工程總造價(jià)的比例，原因是，本工程是根據(jù)大建委發(fā) [2008]75號(hào)文件進(jìn)行取費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是稅前工程總造價(jià)，類(lèi)似工程施工地點(diǎn)在沈陽(yáng)，是根據(jù)遼寧省取費(fèi)文件計(jì)取規(guī)費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)取費(fèi)是養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)以及生育保險(xiǎn)的費(fèi)用之和，其中每項(xiàng)的費(fèi)用取費(fèi)基數(shù)是分部分項(xiàng)的人工加機(jī)械費(fèi)。因此，二者在規(guī)費(fèi)占總造價(jià)的比例有一定差距。綜合以上分析，再結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查，框剪結(jié)構(gòu)的住宅樓其平米造價(jià)比純框架結(jié)構(gòu)的住宅樓平米造價(jià)高，本工程平米造價(jià)為比對(duì)比工程每平米高出元屬于合理的。

綜上所述，雖然本工程與類(lèi)似實(shí)際工程造價(jià)確定存在一定差異，但綜合考慮兩個(gè)工程的工程差異以及本工程編制工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)際情況，這些差異是合情合理的，故本工程最終的工程造價(jià)確定具有準(zhǔn)確性、合理性。