【實務咨詢】我公司承包施工了一物流園的倉庫，工程結(jié)束后，尚留存150萬元左右的質(zhì)量保證金未付，近期約定的支付質(zhì)保金的兩年期限屆滿了，我公司要求發(fā)包人支付質(zhì)保金，但發(fā)包人說我公司施工的工程屋面漏水，通知我公司維修，我公司沒來，所以請其他施工單位維修花費100余萬元，現(xiàn)只愿意支付剩余部分的質(zhì)保金。請問我公司該怎么辦？ 

【評估】在工程竣工交付后，發(fā)包人不但以各種理由拖延結(jié)算，而且會找各種問題減少工程款的支付。同時，發(fā)包人也往往會以各種理由盡量少付或者不付留存的質(zhì)保金，很多時候讓承包人難以應對。 

【支招】在合同約定及法律規(guī)定的工程質(zhì)保期內(nèi)，承包人應當履行相應的保修義務，但發(fā)包人在出現(xiàn)需要進行工程維修的情形時，應當及時通知承包人。基于此，雖然發(fā)包人說通知貴公司來維修了，但貴公司實際并沒有接到有關通知，發(fā)包人也沒有證明貴公司已經(jīng)收到保修通知了。所以，不管之前是否存在需要保修的工程，貴公司仍然可以主張發(fā)包人全額支付留存的質(zhì)保金。