一、熟悉圖紙

1拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù)以及結構類型等等，對該工程有一個大致的了解。

 2檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結構圖與建筑圖

的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。

3看看基礎標高、室外地坪標高、層高。

 4了解該工程的基礎類型和材料，包括裝修材料和主體的材料，

對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。

5仔細閱讀圖紙，把疑點和不懂得地方勾畫出來，待算到它時再

解決。

二、算量

（一）框架結構（先鋼筋、后圖形）

1、 先進入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計算規(guī)則（重要）、結構 類型（重要）、設防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。

2、 樓層設置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。 

3、繪圖輸入：建立軸網。

抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的

拉筋、吊筋如何配筋。

 

按照施工程序依次從基礎層到頂層畫基礎、基礎梁、框架柱、框架梁、現(xiàn)澆板，并定義鋼筋，按圖紙要求設置現(xiàn)澆板上的溫度筋 （容易忽視）。

4主體框架設置完成后再從一層到頂層畫填充墻，輸入砌體加筋，建立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設置構造柱、抱框柱、圈梁、現(xiàn)澆帶等等。

5設置女兒墻、構造柱、壓頂。

 4、單構件輸入：檢查沒有進入繪圖輸入的構件，在單構件里輸入， 比如樓梯、休息平臺、挑檐、陽臺雨棚、飄窗等小型構件。

 5、匯總計算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)，如不符合分析原因， 有時間的話可以找人幫忙全部核對一遍構件的尺寸和鋼筋，確認無誤后再導入圖形算量。

 6、打開圖形算量軟件，填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、 定義室外高差。

 7、導入圖形算量后在基礎層定義土方（土方開挖、回填、外運）， 有地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場地。

 8、定義基礎、基礎梁、框架柱、剪力墻等構件，按圖紙要求套用 相應清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構件利用做法刷將做法刷到其他構件。

 9、 上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導入的構件

（主體），將相同 做法的構件利用做法刷刷到其他樓層。

10、 定義內裝修：從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、墻面、 墻裙、踢腳、天棚，再分別添加到相應的房間里，根據(jù)平面圖房間位置把房間裝修點到相應的位置。

11、 定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照圖紙定義外墻 保溫、外墻面。再點到相應的位置，注意區(qū)分女兒墻內外側的做法是否一樣。

12、定義屋面：新建屋面，按照圖紙?zhí)子孟鄳~（墊層、保溫層、 防水層、面層），點到屋面上，注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀龇ㄒ粯印?/span>

13、手補：○   
 1在圖紙上查找軟件中沒有算到的構件，查找時應從設計說明到大樣圖依次過一遍，每一句話、每一個大樣圖都應該理解，工程量需手工算，算好一個標記一個，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺、雨棚、臺階、窗臺板、墻面裝飾線條、零星裝飾等等。

圖紙上反應不出來的，需要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫等。

手算屋面防護欄桿、樓梯防護欄桿、垂直密目網等。

13、匯總計算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量，確認無誤后導入計價。

 （二）磚混結構（先圖形，后鋼筋）

 1. 開始畫圖前時先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清

單、定義室外高差，然后開始建軸網前先對圖紙中軸線對不對，

定義軸網，定義層高。

2.進入到圖形中去后，先做基礎，開始先定義基礎（如條礎）看有 無地下室區(qū)分基礎與墻、

畫基礎、然后定義畫墊層、再后是土方，畫完基礎再定義畫構造柱、基礎梁、圈梁，基礎就畫完了，

3.如有地下室先畫地下室的墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏）然后定義畫柱、定義畫門窗（看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸能否對上，如對不上要做答疑，門窗沒有定額的要寫答疑給暫定價）不確定的門窗查圖集，定義畫過梁（看梁與墻的位置能否對的上）、有圈梁（看與過梁有沒有重復，重復不畫，與梁重復也不畫）時定義畫圈梁、定義畫板（看板的厚度），有樓梯時看樓梯的大樣圖及尺寸與圖紙中尺寸是否對上，地下室就完了。

4.一層先定義畫墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏），然后定義 畫柱、畫門窗，畫過梁、定義畫圈梁、定義畫板、樓梯、有衛(wèi)生間的看衛(wèi)生間的大樣圖來定義畫，一層房子里面的結構就完了。

5.二層及以上同一層房子里面的結構畫法。

6.定義畫女兒墻時看圖紙中的屋面女兒墻的大樣圖來定義畫，沒有 大樣圖時按結構中給的圖集號通過查圖集來定義畫柱、壓頂及女兒墻。

7.主體房子里面的結構畫完以后定義畫雨篷、挑檐的結構看建筑與 結構能不能對的上，

如遇到建筑與結構時要以結構為主，整個的結構就完了。

8.把圖形導到鋼筋圖形（建鋼筋時選鋼筋的圖集按圖形中的層高導 入，由于鋼筋中沒有墊層，所以在鋼筋中要把基礎層層高改一下）里面去。

9.抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。
10.鋼筋圖形中也是從基礎開始定義鋼筋，如有條基時看條基中有沒 有鋼筋，如圖紙中沒有就刪掉，定義構造柱、圈梁的鋼筋，基礎的鋼筋就定義完了。

11.地下室及主體中定義柱、梁、圈梁、板、過梁及砌體加筋的鋼筋。

12.女兒墻中定義構造柱、壓頂?shù)匿摻睢?/span>

13.在單構件中去抽圖形中無法抽的鋼筋，如樓梯、雨篷挑檐及特殊 形狀的鋼筋，鋼筋就抽完了。

14.再到圖形中去定義裝修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的順序，然后是屋面，最后零星。

15.定義房子里面的裝修時查圖集，如遇到定額中沒有的寫答疑換定 額中有的子目，如是清單按圖集中的描述結合圖紙中的說明去描述。

16.定義完房子里面的裝修，然后定義外裝修，先是定義畫外墻保溫， 然后定義畫平整場地、建筑面積、散水，再定義畫外墻面的裝修，最后是定義畫屋面，有雨篷時定義畫雨篷的裝修。

17.最后把圖紙理一遍，沒有畫到圖形中的手補。

 三、計價

 1、打開計價軟件GBQ4.0—新建土建單位工程—選擇清單計價或 定額計價—選擇相應的清單庫和定額庫、土建專業(yè)—選擇工程類別和納稅地區(qū)（重要）。

 2、導入圖形工程量，套用相應的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量 輸進去，再套用相應的清單和定額，把手算部分的工程量輸入 進去。

 3、新建一個裝飾單位工程，選擇相應的清單庫和定額庫、工程類 別、納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項和子目剪切到裝飾單位工程里。

 4、調整措施項目里的模板和腳手架。

 5、分別在兩個單位工程里計取人才機價差，調整預算書設置和單 價構成，檢查措施項目和費用匯總里的取費。

 6、新建項目，把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進來。

 7、輸入建筑面積，查看單方造價是否合理。

 這樣一份完整的造價就完成了。

 

 

 造價基礎知識

 1.基本建設工程預算都有哪幾種？

按照國家規(guī)定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由于各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算；二是預算。

概算

 有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

 2.什么叫工程項目？工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容？如果編制？

工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

  工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。

上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。

   3.什么是建設項目？建設項目總概預算書的作用是什么？如何編制？

建設項目：一般指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織

形式的基本建設單位，如：在工業(yè)建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中，一般以一個學校，一個醫(yī)院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目（工廠或學 校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。

建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預算書，以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。

   

4.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成？

基本建設工程全部造價，由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

 5.什么叫建筑、安裝工程費？

建筑及設備安裝工程費，是建設項目中用于主要生產，輔助生產，生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據(jù)，也是編制初步設計概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 

可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。

可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。

基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？

建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎，項目確定后，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。

10.什么叫經濟效益評價？

建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、 貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后，對建設項目是否可行做出的結論。

11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？

工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工后，對施工圖預算執(zhí)行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結構的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。

13.什么是分項工程？

分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設設備安裝工程，通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎工程；一臺某型號機床的安裝等。

 14.概算與預算的區(qū)別是什么？

工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經審批后用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據(jù)；預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產品價格的作用，是工程價款的標底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據(jù)預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 

（3）編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合 預算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。

15.什么是工程建設定額？

 所謂“定額”是指從事經濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質 （定質量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設的產品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設定額來確定的。

工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動 定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學管理的基礎和重要內容。

16.什么是預算定額？

建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。

17.預算定額的作用是什么？

工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：

（1）是編制預算和結算的依據(jù)；

（2）是編制單位估價表的依據(jù)；

（3）是據(jù)以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算 指標的基礎

（4）是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關規(guī) 定，結合各施工條件，本著平均、經濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

 19.怎樣計算工期？

工期定額的工期一律以月為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工，經當?shù)亟ㄔO主管部門核準，可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設計變更或建設（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數(shù)順延工期。

實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術不允許或經濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經建設（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。