方案選取階段
       在進(jìn)入方案選取之前,投資方會(huì)進(jìn)行一系列的工程建設(shè)的可行性研究,通過調(diào)查研究和比較論證之后就會(huì)委托山東造價(jià)咨詢單位對(duì)山東工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算,項(xiàng)目可行性的研究需要進(jìn)行多方面的評(píng)價(jià),例如：對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)、對(duì)社會(huì)的評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等眾多方面,判斷這個(gè)工程的建設(shè)是否合理、是否對(duì)民生和社會(huì)有益,最后也是最重要的就是還要估算整個(gè)工程項(xiàng)目的預(yù)期。企業(yè)對(duì)山東工程造價(jià)越來越重視,自然對(duì)這方面的人才的需求也就越來越大,越來越多的山東工程造價(jià)方面的人才在市場(chǎng)上涌現(xiàn),他們具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和高水平的專業(yè)素養(yǎng),并且吸收了國(guó)外山東工程造價(jià)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),能夠大膽的創(chuàng)新,推動(dòng)了工程山東造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展。
      項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段
      項(xiàng)目設(shè)計(jì)在整個(gè)工程中具有至關(guān)重要的地位,雖然它在整個(gè)工程中耗費(fèi)最少,但是工程設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制具有十分重要的影響。有調(diào)查研究結(jié)果表明,影響土建山東工程造價(jià)的所有因素中,土建工程初步設(shè)計(jì)階段的工作成果占比達(dá)到25%,而技術(shù)設(shè)計(jì)階段在影響程度上高達(dá)50%,所以,在進(jìn)行山東工程造價(jià)的時(shí)候,設(shè)計(jì)單位一定要與業(yè)主保持密切聯(lián)系,加強(qiáng)兩者之間的溝通,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行詳細(xì)全面的勘查,了解施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)隱藏的有可能對(duì)工程造成不利的因素要進(jìn)行多方面的審查。例如：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件要審查是否符合相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求,如果對(duì)地址條件審核不到位,在施工的過程中出現(xiàn)了一些地質(zhì)問題阻礙了工程的進(jìn)度,一旦出現(xiàn)這種問題,施工單位就會(huì)向業(yè)主提出索賠來彌補(bǔ)損失,這種客觀性的非人為可以控制的因素會(huì)大大增加工程的成本,施工現(xiàn)場(chǎng)勘查完畢以后就要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、材料和技術(shù)等方面的設(shè)計(jì)。例如：對(duì)市面上經(jīng)常食用的幾種施工技術(shù)進(jìn)行對(duì)比論證,既要能夠滿足工程建設(shè)的需要,又要降低經(jīng)濟(jì)成本,盡可能地節(jié)約工程建設(shè)成本。在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要考慮全面,因?yàn)樯綎|工程造價(jià)的控制涉及到工程建設(shè)的方方面面,從工程設(shè)計(jì)到工程施工再到最后的工程竣工,從頭貫穿到尾,所以,一旦設(shè)計(jì)好之后就要避免更改,設(shè)計(jì)和技術(shù)上的更改都有可能造成工程成本的增加,而且如果在施工的過程中變更,造成工程延誤業(yè)主還會(huì)遭到施工單位的索賠。大量的工程建設(shè)實(shí)踐說明,建筑材料的成本在山東工程造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重,所以,在材料的設(shè)計(jì)上一定要了解市場(chǎng)行情,多選擇,多對(duì)比。
       施工階段
       前面的方案選取階段和工程設(shè)計(jì)階段都是理論性的,那么施工階段就是講理論付諸實(shí)踐。之前的山東工程造價(jià)設(shè)計(jì)都是在理論上對(duì)工程成本進(jìn)行預(yù)算,在實(shí)際的施工的過程中又會(huì)遇到許多新的變化,更多的都是無法預(yù)測(cè)的,所以,在施工階段一定要加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督管理,把握好工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié),尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上,采購人員一定要提高自身的專業(yè)化水平和個(gè)人素質(zhì),采購時(shí)要根據(jù)施工的實(shí)際需要進(jìn)行采購,采購過多會(huì)導(dǎo)致材料的浪費(fèi),采購的材料要符合工程的需要,在材料的型號(hào)上要進(jìn)行仔細(xì)檢查,采購正確的材料。采購人員對(duì)市場(chǎng)要有足夠了解,能夠買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料,在材料的管理上要嚴(yán)格按照工地上的規(guī)章制度進(jìn)行管理,領(lǐng)料的時(shí)候要進(jìn)行嚴(yán)格的登記,領(lǐng)料的時(shí)候還要精細(xì)的計(jì)量,對(duì)于沒有用完的材料要進(jìn)行及時(shí)的回收,避免浪費(fèi)增加工程成本,
       竣工階段
       前面都是預(yù)算,竣工階段就是對(duì)整個(gè)山東工程造價(jià)的核算,這個(gè)階段受工程山東造價(jià)咨詢單位要對(duì)工程中所出現(xiàn)的相關(guān)變更的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核算,而且對(duì)審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開,保證所有費(fèi)用的計(jì)算都是合法合理的,沒有遺漏的。然后需要編寫結(jié)算報(bào)告,投資方和建筑方要對(duì)這個(gè)報(bào)告進(jìn)行審核,可以向咨詢單位提出相應(yīng)的質(zhì)疑或者對(duì)他們的整個(gè)過程提出相應(yīng)的建議和意見,咨詢單位對(duì)這些問題要進(jìn)行及時(shí)解決。