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山東工程造價的兩種含義

來源：??????2017-8-23 9:37:49??????點(diǎn)擊：
工程造價的兩種含義：第一指工程投資費(fèi)用，即投資者為建設(shè)一項(xiàng)工程所需全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和無形資產(chǎn)投資費(fèi)用之總和。第二指工程建設(shè)價格，即承包商為建設(shè)一項(xiàng)工程進(jìn)行的施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所形成的工程建設(shè)總價或建筑安裝工程價格。通常所說的為后者。
建筑工程定額：規(guī)定完成某一合格的單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要素或某種構(gòu)配件所需消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
勞動定額：規(guī)定在一定的技術(shù)裝備和勞動組織條件下，生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需勞動消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，或規(guī)定單位時間內(nèi)應(yīng)完成的合格產(chǎn)品或工作任務(wù)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
勞動定額的表現(xiàn)形式：時間定額（規(guī)定完成合格單位產(chǎn)品所需消耗的工作時間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)）。產(chǎn)量定額（規(guī)定勞動者在單位時間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)）。
綜合時間定額=E各單項(xiàng)工序時間定額。綜合產(chǎn)量定額=1/綜合時間定額
勞動定額的作用：勞動定額是計(jì)劃管理的基礎(chǔ)。勞動定額是科學(xué)組織施工生產(chǎn)與合理組織勞動的依據(jù)。勞動定額是衡量工人勞動生產(chǎn)率的尺度。
工序：工序是施工過程中一個基本的施工活動單元，即一個工人或一個工人班組在一個工作地點(diǎn)對同一勞動對象連續(xù)進(jìn)行的生產(chǎn)活動。
勞動定額制定的基本方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。
機(jī)械臺班使用定額的制定方法：1.定額時間的歸類（凈工作時間、其他工作時間）2.機(jī)械凈工作一小時生產(chǎn)率。3.確定機(jī)械臺班產(chǎn)量定額。
材料消耗定額量得組成：凈用量+損耗量=消耗量=凈用量/1-損耗率。
材料消耗定額的制定方法：理論計(jì)算法、統(tǒng)計(jì)法、試驗(yàn)費(fèi)、觀察法。
每立方米砌體標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量：2*墻厚的磚數(shù)/墻厚*（磚長+灰縫）*（磚厚+灰縫）
施工定額：規(guī)定在工作過程或復(fù)合工作過程中所生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品必須消耗的活勞動與物化勞動的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
施工定額的作用：是編制單位工程施工預(yù)算，進(jìn)行兩算對比、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的依據(jù)。是編制施工組織設(shè)計(jì)，制定施工作業(yè)計(jì)劃和人材機(jī)需用量計(jì)劃的依據(jù)。是施工隊(duì)向人工班組簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。是實(shí)行計(jì)件、定額包工包料、考核工效、計(jì)算勞動報(bào)酬與獎勵的依據(jù)。是班組開展勞動競賽，班組核算的依據(jù)。是編制預(yù)算定額和企業(yè)定額的材料。
施工定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則。定額內(nèi)容形式簡明適用原則。專群結(jié)合，以專為主。
平均先進(jìn)水平：在正常條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組可以接近，個別班組可以超過的水平。
預(yù)算定額：由國家主管機(jī)關(guān)或被授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，是一種重要的經(jīng)濟(jì)法規(guī)。
預(yù)算定額的編制原則：按社會平均必要勞動量確定定額水平。簡明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確。集中領(lǐng)導(dǎo)，分級管理。
基本用工：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。
其他用工：包括輔助用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差。
人工幅度差：預(yù)算定額和勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。
影響人工單價的因素：1.社會平均工資水平。2.生產(chǎn)消費(fèi)指數(shù)。3.人工單價的組成內(nèi)容。4.勞動力市場供需變化。5.政府推行的社會保障和福利政策。
材料預(yù)算價格：建筑材料由其來源地運(yùn)至工地倉庫后的出庫價格。
材料預(yù)算價格的構(gòu)成：材料原價、供銷部門手續(xù)費(fèi)、材料包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)。
概算定額：確定完成合格單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人材機(jī)的數(shù)量限額。
概算指標(biāo):以每100平方米建筑面積或每1000立方米建筑物體積為對象確定的所需消耗的活勞動和物化勞動的數(shù)量限額。
單項(xiàng)概算指標(biāo)：為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。
綜合概算指標(biāo)：按工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。
投資估算的編制原則：1.投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告時投資估算的需要。2.投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合各專業(yè)特點(diǎn)，并與項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制制度想適應(yīng)。3.投資估算指標(biāo)的內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針，符合國家造價水平，適應(yīng)若干年后的科技發(fā)展。4.反映不同行業(yè)，不同項(xiàng)目的不同工程特點(diǎn)。5.體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接控制作用的特點(diǎn)。6.貫徹動態(tài)和靜態(tài)相結(jié)合的原則。
投資估算的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)。單項(xiàng)工程指標(biāo)。單位工程指標(biāo)。
施工圖預(yù)算造價的費(fèi)用組成：直接工程費(fèi)。間接工程費(fèi)。利潤。稅金。
間接費(fèi)：施工企業(yè)在完成多個工程項(xiàng)目的過程中所共同發(fā)生的費(fèi)用。
工程量概念：以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。
平整場地：土方開挖前，對現(xiàn)場高低不平的部位進(jìn)行平整，高差在30cm以內(nèi)的挖填找平。
鋼筋保護(hù)層：為了使砼中的鋼筋不致銹蝕，在受力鋼筋的外邊緣至構(gòu)件的外表面間的一定厚度的保護(hù)鋼筋的砼。
裝飾工程的分類：抹灰，油漆涂料，鑲貼面。
機(jī)械殘值率：
審查的主要內(nèi)容：直接費(fèi)是重點(diǎn)，工程量是直接費(fèi)是否準(zhǔn)確的首要因素。
工程量的審查：土石方工程、樁基工程、磚石工程、腳手架工程、砼及鋼筋砼工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程、構(gòu)筑物工程。
定額單價的審查內(nèi)容：套用的單價是否正確、換算的單價是否正確、補(bǔ)充單價的審查。
各項(xiàng)費(fèi)用的審查：直接費(fèi)、綜合費(fèi)及其他費(fèi)用的審查。
審查的基本方法:全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法。
分解對比審查法的內(nèi)容：1.綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比。2.單位工程沒100平方米工程量綜合指標(biāo)對比。3.單位工程主要材料消耗量指標(biāo)對比。
設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)文件中確定建筑工程概算造價的文件。
設(shè)計(jì)概算的編制方法：利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算、利用概算指標(biāo)、利用類似編制。
施工預(yù)算：是企業(yè)內(nèi)部對單位工程進(jìn)行施工管理的成本計(jì)劃文件。
施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別：1.編制依據(jù)與作用不同，兩者施工的定額不同，消耗量有差別；施工預(yù)算是企業(yè)控制各項(xiàng)成本支出的依據(jù)，施工圖預(yù)算是計(jì)算單位工程的預(yù)算造價，確定企業(yè)收入的依據(jù)。2.工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同。3.計(jì)算范圍不同。4.考慮施工組織因素的多少不同。5.計(jì)算單位不同。
兩算對比的方法:實(shí)物對比法、實(shí)物金額對比法。
兩算對比的內(nèi)容：1.人工數(shù)量和人工費(fèi)的對比分析2.主要材料數(shù)量和材料費(fèi)的對比。3.機(jī)械臺班數(shù)量和機(jī)械費(fèi)的對比分析。4.周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)的對比分析。5.其他直接費(fèi)的對比。
工程結(jié)算：施工企業(yè)按照合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理已完成工程價款清單的經(jīng)濟(jì)文件。
工程結(jié)算的種類：工程價款結(jié)算、年終結(jié)算、竣工結(jié)算。
工程竣工決算：成本決算，分為施工企業(yè)內(nèi)部單位工程竣工成本決算和建設(shè)項(xiàng)目竣工決算。
單位工程竣工決算：單位工程竣工后，施工企業(yè)內(nèi)部對單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額進(jìn)行核算對比的技術(shù)工作。
建設(shè)項(xiàng)目竣工決算：單項(xiàng)工程或或建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)文件。由文字說明和決算報(bào)表組成。
S場=S底+2L外+16。
人工挖地槽（槽長大于槽寬3倍，槽底寬（不包括加寬工作面）在在3m以內(nèi)者）=(a+2c+KH)HL